В сентябре в Киеве была продана 1291 квартира: 578 на вторичном рынке и 713 в новостройках, сообщили консалтинговой компании SV Development.

По ее данным, больше всего куплено двухкомнатных квартир (49%), еще 43% сделок приходится на однокомнатные квартиры и 8% — на объекты с тремя комнатами и более. При этом максимальное количество сделок (86%) состоялось в ценовой категории до 100 тыс.у.е., 10% — по жилью от 100 до 200 тыс.у.е. и 4% — свыше 200 тыс. у.е.

Самым дешевым в сентябре оставался Дарницкий район со средним показателем $990/кв.м. на вторичном рынке ($910/кв.м. на первичном), а самым дорогим – Печерский со средней ценой продажи $1878/кв.м. на вторичном рынке (и $1 557/кв.м. на первичном).

«Результаты сентября, конечно чуть лучше, чем в августе, когда было реализовано 1157 квартир (536 на вторичке и 621 на первичном рынке) — рост около 12%. Но если сравнивать с кризисным 2009-м, когда ежемесячно было под три тысячи трансакций — результат более чем скромный», — считает президент Международной федерации недвижимости ФИАБСИ-Украина Александр Бондаренко.

По мнению аналитика SV Development Сергея Костецкого, сделок в сентябре было бы больше, если бы не введенное НБУ ограничение в 3 тыс. грн. на покупку валюты. «Продавцам гораздо спокойнее, когда они хотя бы часть суммы видят наличными, а купить доллары было непросто», — объяснил он.

Цены на вторичку снижаются...

По данным ИАП «Столичная недвижимость», в сентябре средняя стоимость выставленных на продажу квартир на вторичном рынке упала по сравнению с августом и в гривне, и в долларе, и составила 23,3 тыс. грн./кв.м (- 4,3%) и $1802/кв. м.(- 0,3%), соответственно.

В тему Новый закон повысит спрос на дачные домики

При этом количество предлагаемых квартир в сентябре увеличилось на 6,2% относительно августа и составило 20,5 тыс. объектов. Причем «новые» снова выставлялись на 10,2% дешевле, чем месяцем раньше: средняя цена объявлений 21,8 тыс. грн./кв.м.

… а на первичку — растут

«Квадраты» в столичных новостройках за сентябрь подорожали на 1,93% — средняя стоимость составила 15,8 тыс. грн./кв.м. Причем выросли в цене квартиры эконом- и бизнес-класса — на 3,4%, до 11,1 и 18 тыс.грн./кв.м соответственно, зато премиум-класс показал снижение на 0,12% — до 26 тыс. грн./кв.м.

Тем не менее, по мнению Сергея Костецкого, рынок первичного жилья пока более привлекателен, поскольку те, кто хранил деньги в долларах, могут купить жилье в столице ниже психологической отметки 1000 у.е. за квадрат.

Так что эксперты ожидают, что в октябре будет продано еще на 50-60 квартир больше, чем в сентябре.