Цены в киевских отелях за прошлый год снизились почти на 40%, сообщили «Вестям» в Colliers International (Украина).

В конце 2014 г. в столице функционировало 165 гостиниц, отелей и хостелов, с общим фондом на 12 тысяч номеров, способных разместить 18,5 тысяч туристов. При этом, по данным управления туризма КГГА, за год Киев посетили 1,83 млн. человек, что на 24,6% меньше, чем в предыдущем году. Заполняемость отелей в среднем понизилась тоже примерно на 25%: с 55% в начале года до 30,4% на конец года.

По словам управляющего директора Colliers International (Украина) Александра Носаченко, больше всего упал поток деловых туристов из России. Число туристов из других стран тоже сократилось, хоть и не так резко. А наши сограждане из регионов вообще предпочитают снимать квартиры посуточно или селиться в хостелах.

«Произошло перераспределение: иностранный туризм значительно уменьшился — на 41,8% до 927 тысяч. Совсем немного — на 8,2%, с 835 до 903 тысяч, выросло количества наших соотечественников, приезжавших в Киев. Но основные клиенты трех-пяти звездочных гостиниц — иностранцы, поэтому их результаты значительно хуже 2013 года», — пояснил «Вестям» ситуацию руководитель группы «Туристический майдан» Алексей Евченко.

Что почем

Наиболее финансово устойчивыми оказались гостиницы, стоимость номеров в которых привязана к иностранной валюте (доллару или евро). Преимущественно это отели категории 5 звезд и качественные гостиницы категории 4 звезды. В частности, открывшиеся в марте 5-ти звездочный Hilton Kiev (262 номера) и в апреле — 4-звездочая загородная гостиница «Мануфактура».

В «Космополите» (четыре звезды) цены фиксируют в евровалюте. Стандарт — от 109 евро. «Наши основные клиенты — корпоративные, деловой туризм, таких гостей нас более 50%. После новогодних праздников заполняемость повысилась. Конференции проводятся, командировочные едут. Для групп от десяти человек скидки. К примеру, пакет «Выставки Киева» — от 79 евро», — сообщила замдиректора отеля «Космополит» Ольга Коренкова.

На конец года средняя стоимость размещения в гостиницах столицы составляла: в 5-звездочных отелях — 6229 грн, в 4-зведочных — 1983 грн, в трехзвездочных — 830 грн, а средневзвешенная по всем сегментам составила 2183 грн., что на 17,4% больше, чем в начале года.

Но фактическая средняя стоимость проданного номера в день (ADR) была существенно ниже, порой вдвое, заявленной стоимости стойки за счет действия скидок и различных программ лояльности. «В пятизвездочных — €150; четырехзвездочных 1200 – 1300 грн., а в отелях категории 3 * — 550–600 грн», — уточнил старший аналитик департамента стратегического консалтинга UTG Константин Олейник.

По данным Colliers International (Украина), в среднем запрашиваемая стоимость номера (стоимость стойки) в евро по состоянию на конец 2014 года по сравнению с началом года в отелях категории 5* практически не изменилась. А в отелях категории 4* и категории 3* понизилась на 35% и 39% соответственно. К началу этого года года средняя запрашиваемая стоимость номера составила:

• в отелях категории 5* — €348;

• в отелях категории 4 * — €112 (2158 грн.);

• в отелях категории 3 * — €56 (1079 грн.).

Поэтому доходность отелей просела на 40% и ее снижение коснулось всех категорий. Так что отельеры сосредоточили свое внимание на оптимизации операционных затрат, в числе которых закрытие одного или нескольких этажей на ремонт или реконструкцию.