В Киеве — новая афера с арендой жилья. Снять квартиру предлагают с евроремонтом, причем от хозяина, весьма уважаемого человека — помощника нардепа. Но, заплатив 10–11 тысяч за два месяца, доверчивые люди встречаются с еще десятком таких же квартиросъемщиков. Подобных случаев в разных районах столицы масса. В милиции говорят: это самая крупная афера с арендой квартир за последние несколько лет!

Квартира с плазмами

«Квартира почти в центре, сделан евроремонт, есть плазменные телевизоры и два новых дивана, вся бытовая техника и проведен интернет, а стоит на 100–200 грн дешевле, чем аналогичное жилье в Киеве — 4,5 тыс. грн». Так описывали мошенники квартиру недалеко от метро «Дорогожичи». «Когда мы позвонили по объявлению, риелтор пригласил посмотреть жилье, и мы с коллегой приехали. Внутри все было еще лучше, чем в объявлении: удивило, что на стенах висели два плазменных телевизора. Нам рассказали, что в квартире сейчас живет молодая пара, которая вот-вот съедет, и в подтверждение этих слов на стенах и мебели мы увидели множество фотографий семейной пары. Мы предложили дать задаток за квартиру сразу, а риелтор отказался, мол, пусть приедет хозяин, посмотрит, кто будет жить в его квартире, и после его одобрения будет расчет», — рассказала нам 23-летняя госслужащая Алина Коломиец. Через пару дней девушка с коллегой встретилась с хозяином и подписала документы. «Хозяин представился помощником нардепа, говорил, что является соучредителем ресторана на Печерске и владеет сетью заправок. Даже визитку дал, мол, обращайтесь по личным вопросам. Мы проверили все его документы: паспорт, где была указана прописка в данной квартире, документы о праве собственности, техпаспорт. Потом подписали документы об аренде и заплатили 11 250 грн — по 4,5 тыс. за первый и последний месяцы аренды и 2250 грн за услуги риелтора. Нам дали ключи, и 11 июля, как и было договорено, мы приехали в квартиру заселяться», — рассказывает коллега Алины Юлия Комарова. Но оказалось, что квартиру девушки сняли не одни.

Первой в эту квартиру пришла 31-летняя Татьяна С., которая работает менеджером в крупной фирме и также сняла квартиру для себя. «Как только открыла дверь в квартиру, сразу же удивилась — внутри не оказалось мебели, ковров, плазм, и даже фотографии тех людей, которые якобы снимали квартиру раньше, были сорваны со стен. Я стала звонить хозяину квартиры и риелтору, но их телефоны были отключены. Спустя минут 10 в квартире щелкнул замок и зашли две девушки, еще через пару минут — мужчина лет 50, потом семейная пара, студенты, молодой мужчина. В общей сложности в квартиру набились 14 человек, и все рассказывали одинаковую историю — сняли квартиру, проверили все документы, заплатили по 11 250 грн и остались ни с чем. Мы вызвали милицию», — рассказала нам Татьяна.

Подобного не было

Как оказалось, таким образом сдавалась не только квартира на Сырце, но и в других районах. «За последние несколько лет подобных случаев, связанных с арендой квартир с таким количеством пострадавших, не было. Мы открыли уголовное производство по статье «мошенничество», — сказала нам замспикера столичной милиции Ольга Билык. Источники в следствии рассказали, что «хозяин квартиры», тот, кто назывался помощником нардепа, еще в 2011 году заявил об утере паспорта. И теперь, скорее всего, использует этот документ в своих операциях — только меняет фамилии. «Квартиру он с напарником снял 29 июня у реальной хозяйки, после чего стал готовить аферу. Паспорт был подделан — в нем были изменены все данные, кроме фотографии. В паспорте подделали прописку, а также документы на квартиру, договора аренды (кстати, риелтор работал якобы от известной фирмы, но печать тоже поддельная, их настоящая отличается), напечатали визитки помощника нардепа», — рассказали нам в милиции.

Мы нашли настоящих хозяев квартиры. «Эти два мошенника позвонили нам по объявлению и сняли квартиру за 5 тыс. грн. Они представились братьями, показали документы, подписали договор. Мы и подумать не могли, что так будет! Так жаль всех этих людей. Две девушки, которые приехали в тот день с вещами и мебелью, сейчас у нас живут — сказали, что все равно будут снимать», — рассказал нам Денис.

Как не пострадать: опрашивайте соседей и не рассчитывайтесь заранее

  • В милиции советуют тщательнее проверять документы перед сделкой, а еще лучше — подписывать бумаги с арендаторами только при участии своего юриста. «Не делайте спешных поступков, даже если переживаете, что квартиру сдадут кому-то другому. Поинтересуйтесь в фирме, есть ли у них такой риелтор и на каком счету», — советует Ольга Билык.
  • Профессиональный риелтор Иван Ходаковский советует спрашивать о наличии документов, но не полагаться на них полностью. «Любые документы можно подделать, поэтому лучше спрашивайте у соседей, знают ли они хозяев, а у хозяев в свою очередь узнавайте, кто рядом живет. Аферисты вряд ли дадут внятный ответ, да и вы всегда можете постучаться в соседнюю дверь, проверив, правду ли они сказали».
  • «Также никогда не передавайте деньги за жилье заранее — весь расчет должен происходить во время заезда, а предварительно можно дать лишь небольшой задаток», — говорит Ходаковский.
  • «Вы имеете право сменить замки в квартиру, даже если вы ее арендуете, и что самое главное — не покупайтесь на шару, цена, намного ниже рыночной, всегда должна смутить», — говорит риелтор.