За полгода количество вакантных площадей на Крещатике сократилось на 22% — с 9 до 7 тыс.кв.м., сообщили «Вестям» в Colliers International.

Как писали «Вести», год назад, после событий на Майдане центральные улицы столицы (Крещатик и Пассаж) массово покидали арендаторы и доля вакантных площадей здесь достигла рекордных 15%.

Сейчас наблюдается обратный процесс — интерес восстанавливается. За последние полгода здесь появились магазины одежды H.E. by Mango, Арго Центр и Арго outlet, специализированная сеть гаджетов и аксессуаров «Цитрус», магазин алкоголя «Львівські наливки». В конце марта на Крещатике, 13 открыл двери книжный магазин «Буква», который стал первым книжным магазином, появившимся в центре столицы за все годы независимости. А в начале апреля напротив — на Крещатике,12 — заработал флагманский ресторан сети Solo Pizza.

В целом же по состоянию на конец апреля стрит-ритейл на ул. Крещатик представлен fashion-операторами среднего ценового сегмента и заведениями общественного питания поровну — по 22 заведения и по 30% от общего количества занятых помещений. В Пассаже львиную долю (57% торговых помещений) арендуют fashion-операторы премиум сегмента, а именно 12 элитных бутиков, среди которых бренды Louis Vuitton, Helen Marlen, Prada, MARELLA, Gucci, BURBERRY, Chloe, Salvatore Ferragamo и другие.

Тем не менее, пустых помещений еще предостаточно: на Крещатике вакантны 19 объектов (26% от общего количества, площадь вакантных помещений составляет чуть более 7 тыс.кв.м), в Пассаже — три (12,5%, общая площадь чуть меньше тысячи квадратов).

И на эти квадраты, по мнению экспертов, придут не fashion-операторы. «Спрос формируется преимущественно за счет операторов ювелирных изделий, заведений общественного питания, компаний, представляющих услуги и магазинов электроники», — утверждает управляющий директор Colliers International Александр Носаченко. Причем потенциальным арендаторами, которые могут занять пустующие площади, станут именно заведения общественного питания, считает он.

«Именно заведения общественного питания самых различных категорий — от достаточно демократичных до элитарных — займут место магазинов. Ни один из ресторанов, в отличие от магазинов одежды, в кризис не ушел из центра», — соглашается руководитель проекта консалтинговой компания UTG Сергей Заика.

Подтверждает его наблюдение руководитель отдела торговых площадей компании JLL в Украине Анна Чуботина. «В ближайшее время на Крещатике появится сразу несколько новых заведений общепита. Нет сомнений в том, что Крещатик вернет себе статус основного торгового коридора», — сказала она «Вестям».

Впрочем, партнер Украинской ритейл-ассоциации Александр Фиалка считает маловероятным, что свободные площади в центре столицы найдут своих арендаторов до конца года. «Желающих достаточно — и действительно, больше среди рестораторов. Особенно привлекательными площади становятся из-за падения ставок, на некоторых локациях вдвое. Но потенциальных арендаторов останавливают политические риски, которые не утратили актуальности», — отметил он в разговоре с «Вестями».