Украинцы могут вернуть себе арестованное и принудительно проданное на электронных торгах имущество, постановил Верховный суд, рассматривая дело №3-242гс16.

Как нужно действовать в таких ситуациях пояснил старший партнер адвокатской компании "Кравец и Партнеры" Ростислав Кравец, пишет UBR.ua.

"В его решении отмечается, что электронные торги имуществом могут быть признаны недействительными, если было просрочено заключение оценщика. Максимальный срок действия оценки — 6 месяцев. Так что если выяснится, что арестованные квартиры или машины были проданы с просроченным документом, то сделка должна признаваться недействительной, и исполнительная служба должна проводить новую оценку", — объяснил Кравец.

Данное постановление ВСУ крайне важно, так как в действующем законодательстве до сих пор не было единого подхода к этому вопросу. Даже после утверждения приказом Минюста №2710/5 22 декабря 2015 года изменений во временный порядок реализации арестованного имущества.

"Приняв Новый порядок Министерство юстиции не только не исправила противоречия, которые существовали во Временном порядке, а наоборот, более детально расписало пункт определяющий использование отчета об оценке. Так, согласно абзаца 2 пункта 1 раздела ІІ Порядка утвержденного приказом Минюста, установлено, что, если срок действия отчета об оценке имущества закончился после передачи имущества на реализацию, повторная оценка такого имущества не производится. Стоимость имущества, определенная в отчете об оценке имущества, является действительной на период реализации", — отметил юрист ООО "ЮКК "Де-юре" Иван Топор.

В то же время эксперты уверены, что первостепенным для судов теперь будет заключение ВСУ. Потому верят в успешность оспариваний продаж арестованного имущества.

"Рекомендуем обращаться в хозяйственный суд с иском, чтобы обязать исполнительную службу провести повторную оценку имущества в связи с истечением срока действия отчета об оценке. И обязать подать новый отчет об оценке организатору торгов. Кроме того, следует просить суд обязать организатора торгов проводить торги с использованием нового отчета об оценке. Вместе с подачей иска необходимо обратиться в суд с ходатайством об обеспечении иска путем приостановления процедуры электронных торгов до даты вступления в силу решения суда и получения организатором торгов нового отчета об оценке", — подчеркнул Топор.

Такой подход позволит человеку потянуть время. Его можно использовать либо для переговоров с кредитором, либо для поиска денег.

Ранее "Вести" писали о том, когда за долги по коммуналке у украинцев могут отобрать квартиру. Пока что данное решение суда не принимается во внимание другими судами Украины при рассмотрении подобных споров.

Напомним, на прошлой неделе в Украине зафиксирован первый случай о принудительной реализации квартиры за коммунальные долги: в Луцке из-за ЖКХ-долга в 50 тыс. грн украинская семья лишилась жилья.