Как заставить киевский жэк залатать дырявую крышу

Как заставить киевский жэк залатать дырявую крышу Киевлянка Варвара Винниченко пытается добиться капремонта дома. Фото из личного архива

Киевлянка Варвара Винниченко живет на последнем этаже сталинки на ул. Петровского, 6, и уже полгода пытается заставить свой жэк отремонтировать подъезд, и самое главное — залатать крышу. "Я с декабря 2012 года звоню в жэк каждый день и через день обращаюсь в колл-центр КГГА с просьбой отремонтировать наш подъезд и крышу. Но тщетно. Больше всего меня пугает протекающая крыша, из-за которой в моей спальне падает штукатурка, а в детской стены покрылись грибком", — жалуется "Вестям" Варвара. Самый главный вопрос сейчас для нее — как добиться от жэка выполнения текущего или же капитального ремонта в ее подъезде.

  • Первое, что нужно сделать жителям, — написать заявление на имя начальника балансодержателя дома (это может быть жэк, ОСМД и т.д.). "Чем больше жильцов вашего дома подпишет это заявление, тем лучше. В заявлении нужно указать вашу просьбу, например, выполнить текущий ремонт крыши или привести подъезд в надлежащее состояние. Если в доме несколько подъездов и вы будете обращаться в жэк с требованием выполнить ремонт крыши, то лучше собрать подписи жильцов всех подъездов. В заявлении необходимо обязательно указать контактное лицо, которому должен будет прийти ответ", — советует член комиссии Киеврады по ЖКХ Александр Клюс. Если дому более 25 лет, жэк обязан включить его в перечень домов на капитальный ремонт без заявления жильцов
  • Нужно проследить за тем, чтобы жэк прислал к вам мастера или инженера, который проверит жалобу и составит акт. "Этот документ подтвердит то, что подъезд или крыша нуждается в ремонте. Соответственно, будет составлена проектно-сметная документация. Если необходим текущий ремонт в подъезде, то жэк обязан провести его за счет тех денег, которые жильцы платят за обслуживание дома и придомовой территории (в квартплату включена эта услуга). Но текущий ремонт крыши предполагает лишь незначительные латки. Например, в законе прописано, что текущим ремонтом крыши считается тот ремонт, который не превышает 10% от ее общей площади. Если же латки нужны большие — это уже капитальный ремонт", — говорит Клюс.
  • Если в жэке все равно отказываются проводить текущий ремонт, ссылаясь на то, что нет денег, вы можете сделать ремонт сами и после этого потребовать перерасчета квартплаты. "Отказ жэка проводить текущий ремонт в доме может стать поводом для обращения в районную администрацию или городскую с жалобой. Также жильцы дома могут скинуться и сделать ремонт за свои деньги в счет будущей квартплаты. Но акты выполненных работ обязательно должны принять сотрудники жэка, что послужит основанием для перерасчета квартплаты тем, кто вложил в ремонт свои деньги", — говорит Клюс.
  • Если дому необходим капремонт, проследите за тем, чтобы жэк передал все документы в районную администрацию для внесения дома в перечень домов на капитальный ремонт. "Важно добиться того, чтобы ЖЭК сделал проект на капитальный ремонт. Ведь если нет проекта, деньги из бюджета не выделят. Общая практика такова, что в один год делается вся необходимая проектная документация, а уже на следующий год выделяются деньги на капремонт. Так что в действительности от момента написания жильцами заявления на капремонт до реального ремонта проходит около двух лет", — говорит Клюс.

Свои вопросы присылайте на электронную почту help@vesti.ua 

Обязательно укажите фамилию и имя, адрес, контактный телефон. А также пришлите свое фото.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию? Подписывайтесь! Telegram, Viber, Twitter, Facebook, Instagram и YouTube
Новости партнеров
Загрузка...
Загрузка...