В Киеве и пригороде вырастут цены на жилье

В фокусе

В Киеве и пригороде вырастут цены на жилье - фото

Столичные застройщики готовятся в следующем году переписывать ценники на жилые метры. Пока еще у потенциальных инвесторов есть шанс сэкономить на покупке квартиры во время новогодних скидок и акций, но в начале следующего года покупателей уже "обрадуют" новыми ценами на жилье. Как рассказали сами застройщики, в 2019 году жилые "квадраты" в Киеве и пригороде вырастут в цене примерно на 5-15%. И это при условии стабильной социально-экономической ситуации в стране.

В этом году рост цен в гривневом эквиваленте уже составил около 20%, говорят строители. На увеличение стоимости квадратного метра прежде всего оказали влияние:

Увеличение стоимости стройматериалов и строительно-монтажных работ (в среднем 20-25%, что дало прирост к цене кв.м. до 10%).

Инфляционные скачки (около 10% к стоимости кв.м.).

"В 2019 году, при сохранении существующих макроэкономических показателей, в том числе стабильной национальной валюте, рост цен на жилье сохранится на уровне 10-15% за год в гривневом эквиваленте", — отметил начальник отдела продаж мини-города SVITLO PARK Александр Панфилов, передает UBR.ua.

Домов по новым нормам не увидим

Тренды строительного рынка в следующем году будут во многом схожи с основными направлениями развития рынка 2018-го. Существенное влияние на строительный рынок окажут новые градостроительные нормы (ГСН). Как следствие, может резко сократиться количество объектов так называемой точечной застройки (из-за жестких норм к этажности в зависимости от плотности населения и требований к "пятну" застройки). Девелоперам будет попросту невыгодно строить жилье в существующих кварталах, так как его стоимость окажется неоправданно высокой. И найти покупателей на такие квартиры будет очень сложно.

"По новым строительным нормам строительство единичных домов потенциально интересно в категории элитного жилья с высокой маржой, например, клубных 2-х или 4-хэтажных домов на 10-12 квартир. Но хочу заметить, что в центральной части города, где они могут расположиться, земельные ресурсы очень ограничены. В связи с этим, внимание застройщиков будет сосредоточено преимущественно на полномасштабных проектах формата «город в городе». Именно такие объекты на сегодняшний день пользуются спросом у покупателей", — добавил Панфилов.

Учитывая, что новые ГСН заработали только с сентября этого года, говорит директор по развитию компании NOVBUD Вячеслав Павлов, вряд ли уже в следующем году покупатели смогут получить дома, построенные по новым нормам. Только на саму стройку нужно примерно полтора года. К тому же, многое будет зависеть и от проверяющих органов, которые будут контролировать соблюдение этих самых ГСН. "Пока проверки проходят в обычном режиме, без ужесточения", — заметил Павлов.

Разрешат растянуть платеж

Сейчас в Киеве реализуется 11 полномасштабных жилых комплексов формата "город в городе". Все больше покупателей выбирают для себя именно этот формат жилья. И это неудивительно – людям комфортнее жить там, где есть все необходимое: детские садики, школы, супермаркеты, магазины, кафе, аптеки, мед учреждения, паркинги и пр.

Ранее "Вести" сообщали, что падение гривны оживило рынок жилья в Киеве. После недавнего скачка доллара застройщики довольно потирают руки — на первичку увеличился спрос.

Также "Вести" информировали, что сын Авакова купил квартиру в печерском небоскребе с бассейном на крыше. Также "Вести" писали, что голливудский актер Джерард Батлер пострадал из-за масштабных лесных пожаров в Калифорнии. Его особняк полностью сгорел, о чем актер сообщил на своей странице в соцсети.

Загрузка...