Как меняется субсидия из-за новых тарифов ЖКХ и что проверить при съеме жилья


«Вести» продолжают спецпроект, в котором мы каждую неделю вместе с юристами рассказываем о том, на что каждый из нас имеет право в той или иной ситуации, разбираем конкретные случаи и даем советы. А если у вас возникли вопросы, вы всегда можете задать их по почте: vesti@vesti.ua. Сегодня мы отвечаем на вопросы наших читателей.

Юрий Коверенко, Одесса:

Добрый день! Спасибо за ваши юридические советы. Прочитал вашу статью про аренду/покупку квартир. Как раз сейчас планирую снять квартиру. У меня вопрос: нужно ли как-то проверять, кто прописан в квартире, кроме владельца? И что делать, если там прописан еще кто-то? Как проверить, действительно ли человек, который сдает квартиру, имеет право собственности?

Отвечает юрист юридической компании «ВОЛХВ» Ярослава Борка:

Для того чтобы удостовериться в том, что потенциальный арендодатель является собственником, необходимо проверить правоустанавливающие документы на квартиру. К счастью, после открытия доступа к реестру недвижимого имущества любой человек может проверить актуального собственника недвижимости на портале государственных услуг. Для этого следует пройти регистрацию, которая не сложнее, чем в любой социальной сети, и после оплаты получить информационную справку с указанием собственника.

Если же квартиру предлагает сдать доверенное лицо собственника, нужно обязательно проверить полномочия такого лица на заключение договора аренды. Идеальными подтверждающими документами на осуществление такого действия будут либо нотариальная доверенность, либо договор поручения, также заверенный нотариально. С особой опаской следует относиться к договорам аренды в простой письменной форме, которые заключают лица, предлагающие вам жилую недвижимость в субаренду. Проверить подлинность подобного документа очень сложно, и велик риск наткнуться на мошенников, заключившим до вас такие договора субаренды еще с несколькими людьми.

Когда вы все же увидели владельца квартиры, убедились, что она принадлежит ему и правоустанавливающие документы в порядке, желательно также проверить данную квартиру по Реестру судебных решений. Не ведется ли в отношении нее спор (например, о разделе совместно нажитого имущества супругов). Также было бы неплохо уточнить, кто имеет зарегистрированное место жительства в данной квартире — это возможно, если будет заключаться нотариально заверенный договор об аренде. Тогда нотариус может получить информацию о зарегистрированных в жилом помещении лицах путем направления соответствующего запроса в органы по вопросам регистрации места проживания (городские и районные в городах госадминистрации).

Андрей, Киев:

Я работаю охранником в одной из столичных больниц. Местный профсоюз вынес мне выговор за то, что мы с напарником поменялись сменами, а руководство не поставили в известность. Насколько я знаю, если их будет два — могут уволить. Это первый выговор за весь стаж работы и сразу с занесением в личное дело. Профсоюз стал на сторону администрации. Куда мне обратиться, кроме суда? Спасибо.

Отвечает юрист Юрий Белоус:

В первую очередь необходимо указать, что выговор — это вид дисциплинарного взыскания, который применяется в случае нарушения работником трудовой дисциплины (правил внутреннего трудового распорядка, должностной инструкции и пр.). И применяется такой вид санкции в вашем случае исключительно тем органом, который принял человека на работу, и после получения письменных объяснений сотрудника. Выговор может быть оглашен не позднее чем через шесть месяцев после совершения проступка. Оглашать или не оглашать выговор — право, а не обязанность работодателя. Следует помнить: наличие у сотрудника выговора не указывается в трудовой книжке и может быть снято в течение года, после чего работник считается таким, который не имел выговора.

Вместе с тем, в том случае если выговор вам уже оглашен, то указывается это в приказе или распоряжении работодателя, и работник обязан быть ознакомлен с таким приказом под подпись, после чего в течение трех месяцев имеет право обжаловать приказ в суде. При этом судебный сбор за подачу такого искового заявления не оплачивается, или же в комиссии по трудовым спорам фирмы/предприятия, если таковая создавалась. Оглашать вам выговор ни местный, ни какой-либо другой профсоюз права не имеет, а вот в том случае, когда и профсоюзная ячейка также считает, что сотрудник заслуживает оглашения выговора, единственным местом, в котором права работающего могут быть восстановлены, является суд, который на основе письменных и других допустимых доказательств примет решение. Кроме требования признать незаконным приказ об оглашении выговора, сотрудник, получивший выговор, имеет право требовать в связи с этим возмещения морального вреда, если такой вред нанесен, имеет прямую связь с незаконно вынесенным выговором и подтверждается доказательствами.

Евгений, Харьков:

Прошу ответить на вопрос: должен ли районный отдел социального обеспечения пересчитывать уже назначенную и выплачиваемую сумму субсидии (без дополнительного обращения получателя субсидии) в случае изменения тарифов на жилищно-коммунальные услуги (например, воду, водоотведение, газ или вывоз твердых бытовых отходов)? Если да, то в какие сроки и начиная с какой даты будет выплачиваться новая сумма субсидии: со дня изменения тарифов или со дня перерасчета?

Отвечает замдиректора департамента соцполитики Киева Максим Бученко:

Перерасчет проводится автоматически, без участия граждан, в течение месяца после введения новых тарифов. Но для человека не должно быть никакой разницы, пересчитал отдел субсидию или нет. По той причине, что сумма обязательного платежа на период действия субсидии неизменна. Скажем так, если человеку определили, что за отопление он должен платить 100 гривен, то он их и платит, даже если тариф увеличился в десять раз.

Наталья, Киев:

Коллега больше года назад одолжила у меня довольно крупную сумму и не отдает. Расписки нет, но есть очевидцы. Недавно эта женщина уволилась из нашей компании, трубку не берет. Есть ли у меня хоть какая-то возможность вернуть свой долг?

Отвечают юрист Ярослава Борка и адвокат Наталья Тричинец:

В данном случае необходимо руководствоваться нормой статьи 1046 Гражданского кодекса Украины, которая предусматривает, что между физическими лицами могут заключаться как письменные, так и устные договора займа. Конечно, в идеале для возможности взыскания по займу вам необходимо иметь на руках или заключенный договор, или расписку. При отсутствии таких документов рекомендуем вам обратиться к должнику с письменным требованием вернуть средства, в случае получения письменного ответа с признанием или частичным признанием долга с этим уже можно будет идти в суд. Надлежащими доказательствами в суде также могут стать переписки заимодавца с заемщиком (в СМС- или интернет-формате), аудиозаписи телефонных разговоров, показания свидетелей и т. д.

Также если в поведении заемщика усматривается умысел не возвращать ваши денежные средства, такие действия должника можно квалифицировать как мошенничество по ч. 1 ст. 190 УК Украины и обратиться в полицию с заявлением о преступлении. В дальнейшем, в рамках уголовного производства, вы имеете право заявить гражданский иск о возмещении вреда, причиненного преступлением в пределах суммы долга.

Александра Клемешовкина:

Подскажите, пожалуйста, является ли продажа б/у вещей своего ребенка доходом? Включать эту сумму в декларацию для получения субсидий?

Отвечает замдиректора департамента соцполитики Киева Максим Бученко:

Для субсидии имеет роль только та прибыль, которая облагается налогом и полученная от официальной продажи через налоговую. Если продали на рынке — это теневой рынок, его не отслеживают. Поэтому включать эту сумму в декларацию не нужно.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию? Подписывайтесь! ВЕСТИ в Telegram, ВЕСТИ в Viber, ВЕСТИ в Facebook и ВЕСТИ в Instagram
Загрузка...

Загрузка...
Загрузка...
Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Загрузка...