Снять дачу на лето под Киевом стало дороже

В фокусе

Снять дачу на лето под Киевом стало дороже - фото
Фото pixabay.com/

Киевляне активно подыскивают себе домики для летнего отдыха. Цены за год выросли примерно на 15% — в среднем аренда дома обойдется в $500 в месяц. Для варианта на 6 сотках, до 200 кв.м. Хотя есть варианты и попроще.

Киевляне готовы снимать домики от 3 тыс. грн. Самые желанные варианты уходят за 4-6 тыс. грн. Чаще всего это классические дачи, в которых есть свет и газ, без канализации, но с санузлом в доме (не всегда), пишет UBR.ua.

Какие проблемы

С одной стороны, сложно найти вариант с низкой стоимостью аренды, но все чаще хозяева готовы сдавать свои дачи за минимальные деньги. Но получать уход за садом, деревьями, а также часть урожая со своих огородов, которые будут обрабатываться арендаторами.

Обычно владельцы таких дач — это люди преклонного возраста, которые сами не в состоянии прополоть грядки и собрать выращенное. А самое главное — им важно, чтобы дома не простаивали и не грабились преступниками, заметившими безлюдное жилье. К сожалению, таких случаев становится все больше.

Как снять дом

В подавляющем большинстве случаев, дачи снимают на три летних месяца, на время летних каникул. "Люди уже начинают звонить и интересоваться. Спрос стабильно высокий каждый год и растет. Пока что самое начало сезона и еще сложно сказать, на сколько в этом году будет высокая активность. Не исключаю, что если спрос будет высоким, то в самых интересных вариантах цены могут подняться на 30-50% на ажиотаже", — рассказал управляющий партнер ARTA Property Management Михаил Артюхов.


Земля под Киевом - что продают и за сколько


Спрос в последние года подогревает подорожавший отдых на заграничных морских курортах и в Одессе. В Крым уже не поедешь из-за аннексии, а отдохнуть летом людям хочется. Поэтому киевляне с уровнем достатка средний и ниже все чаще выбирают загородный отдых на время летних каникул.

"Сроки аренды дома могут быть разными. Сейчас, 70 % заявок на аренду домов на летний период, остальные снимают дома и на полгода, и на год. Спрос аренды домов на летний сезон сильно превышает предложения таковых. На лето дома обычно снимают семьи с детьми и компании", — говорит киевский риелтор, член Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Инна Шкулепова.

Где снять дом

Более всего востребованы села в радиусе 20-40 км от столицы. Если раньше в приоритетах у арендаторов были конкретные направления, то сейчас это уже не играет такой большой роли. Хотя по традиционно горячим направлениям дома разлетаются быстрей всего. В летний сезон в аренде лидируют такие направления:

Обуховское. Удобная развязка, инфраструктура развита, 15 минут до центра Киева, реки Козинка и Днепр, сосновый лес. А также в этом направлении большое количество коттеджных городков, домов с бассейном, которые тоже востребованы у более состоятельных клиентов.

  • Варшавское. Ирпень, Буча, Ворзель подкупают чистым воздухом и сосновым лесом.

  • Массив Осокорки. Днепр, также привычное место дачников.

  • Вышгородское. Востребован Лютеж с домами с выходом на Киевское море, Вышгород, Хотяновка, Новоселки — в сосновом лесу и в коттеджном городке, коттеджный городок Чернобылец рядом с р. Днепр.

  • Одесское. Вита-Почтовая, Иванковичи, поближе к лесу.

  • Житомирское. В коттеджных городках и в лесной зоне.


Село в тренде: какую дачу и за сколько можно купить под Киевом


Как выбрать место для дома

При выборе места люди обращают внимание на массу всего. "Клиентам важны такие факторы, как безопасность (например, коттеджный городок, или дом для охраны), близость к природе (сосновый лес, Киевское море, Днепр, Десна, Козинка, другие "купательные" реки и озера), наличие бассейна", — подметила Инна Шкулепова.

Начали активней смотреть и более далекие села в пределах 60-150 км от Киева, с красивой природой и реками. Тут ценник на более-менее вменяемые варианты домиков стартует от 3 тыс. грн:

  • Канев;

  • Ржищев;

  • Ставище;

  • Черниговское направление;

  • Житомирское направление;

  • Села под Белой церковью.

"Больше всего съемщиков интересует качество дороги, а вот наличие инфраструктуры в селе, аптеки, рынки — все опционально. Обычно, если есть машина, то скупаться могут ездить и в ближайший город. Благо, магазинов и супермаркетов практически везде хватает", — говорит Михаил Артюхов.

Загрузка...