Новое рейдерство от АРМА: захватили 7 элитных квартир с имуществом жильцов


Новое рейдерство от АРМА: захватили 7 элитных квартир с имуществом жильцов - фото

Титушки, полиция, срезанные замки и захват вещей арендаторов. Именно по такой схеме новые управители от АРМА принимали в свое ведение элитную недвижимость в центре столицы. 7 квартир в жилом комплексе "Покровский посад" на улице Глубочицкой в столице были захвачены людьми спортивной наружности. При этом, в Нацагентстве по розыску и управлению активами (АРМА) не учли решение суда, согласно которому баснословно дорогая недвижимость по-прежнему является собственностью компании "Киев Сити Апартментс". Владельцы сообщают, что сейчас в роскошных апартаментах квартируется охрана с рациями, которая не пускает на порог не то что собственников — даже арендаторов, которые исправно платили за жилье.

"Фуршет" с титушками

Недавно право управления активами в виде элитных квартир в центре столицы получила компания ТОВ "Фуршет". Представители "Фуршета" в масках вечером 19 марта вломились в жилой комплекс "Покровский посад" и весьма своеобразным образом "приняли в управление" недвижимость, которая принадлежит компании "Киев Сити Апартментс".

Как сообщили журналисты "Вестей" с места событий, несколько десятков молодых людей спортивной наружности вломились в квартиры, вырезали и заменили старые замки, после чего закрылись внутри помещений под видом охраны. При этом, молодые люди, действовали в лучших традициях управителей АРМА. Не представлялись, не предъявили своих документов — просто делали "грязную" работу. Приятно одно — квартиры не громили, просто выгнали жильцов и закрылись изнутри.

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 2

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 3

"В этих квартирах проживали люди, на основании договоров аренды, — объясняет адвокат собственника Юрий Захарченко, — Разумеется, там находятся их личные вещи, которые никто не собирается возвращать".

По словам юриста, компания-собственник тут же обратилась в полицию с требованием зафиксировать захват помещений. Ведь арендаторы исправно вносили оплату за жилье. А теперь их не только пытаются заставить перезаключить договоры, но и оплатить съем квартир, хотя плата была внесена на месяц вперед. И заплатили жильцы прежнему управителю.

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 4

Кроме того, был отменен решением суда арест на право распоряжения этими квартирами компанией "Киев Сити Апартментс". То бишь АРМА вообще не имела никакого основания вламываться в квартиры и отправлять туда нового управителя.

Директор в маске

Захватчики вели себя нагло, бесцеремонно и грубо — делятся владельцы квартир.

"Эти люди не показывали нам никаких документов, — говорит руководитель "Киев Сити Апартментс" Алла Коршунова. — На руках у них были только копии договора, вернее даже выдержки из договоров. На место приезжал директор "Фуршета" Виктор Любавин. На лице у него была медицинская маска, он ни с кем не общался, ничего не объяснял и казался напуганным. Также на место приезжал их адвокат, некий Олег, и "охранник", который представился Игорем".

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 5

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 6

По словам Коршуновой, в этом деле есть очень веская правовая коллизия. Не смотря на то, что АРМА передала в управление квартиры на основании решения суда, оказалось, что есть еще одно, параллельное решение, которое оставляет право распоряжения этим имуществом собственнику. То есть у каждого участника конфликтной ситуации на руках есть свое решение одного и того же суда. При чем оба они диаметрально противоположны по сути.

"У нас есть четкая правовая позиция, которая основывается на решении Печерского суда. Оно было принято в августе прошлого года. Этим решением право распоряжаться имуществом оставляется за собственником, то бишь за нами. При этом АРМА действует на основании параллельного решения того же суда. Мы обращались в АРМА и уведомили агентство об этом постановлении. Вчера во время захвата представитель АРМА обошелся довольно наивным и детским объяснением, ответив: "мы об этом не знали", — рассказывает Коршунова.

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 7

Кстати, как ни старался Любавин скрыть свое лицо за медицинской маской, но случайно или специально "засветил" еще одного человека в этой истории. Он прибыл на место происшествия на Mercedes GL солистки герлз-бенда MMDANCE Марии Берг. "Вести" пытались связаться с певицей или ее директором, чтобы выяснить роль, которую она играет в истории с захватом чужих квартир, но к моменту публикации материала ответа так и не получили.

Подлог от прокуроров

Адвокат Юрий Захарченко объясняет, что ситуация, когда один суд принял два совершенно разных решения, возникла из-за того, что органы прокуратуры умышленно не внесли в свое ходатайство полный пакет документов о ходе дела.

"Таким образом, одним решением суд позволил собственнику распоряжаться квартирами, а другим, через месяц, по ходатайству прокуратуры, позволил передать эти активы АРМА", — говорит юрист.

Теперь у собственника, по словам адвоката, нет правового механизма, который бы позволил оспорить решение о передаче в управление АРМА элитной недвижимости. Оспорить такое решение суда нельзя.

"У нас есть только право оспорить арест. Что мы и сделали еще в августе прошлого года", — говорит он.

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 8

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 9

Тем временем новые управители, по его словам не намерены покидать незаконно "отжатую" недвижимость. Еще бы — они потратились на полурейдерскую схему. И эти инвестиции теперь нужно "отбить".

И 7 квартир в центре столицы — прекрасная возможность это сделать. Ведь рыночная стоимость аренды каждой из них стартует от 1000 долларов в месяц.

Пока АРМА делает вид, что не замечает незаконности действий собственных управителей, владельцы активов готовы продолжать бороться за справедливость. Но как быть арендаторам, чье имущество сейчас осталось у "титушек" — не ясно. Из опыта работы АРМА кажется сомнительным, что новый управитель компенсирует им ущерб.

"При этом полиция в это вмешаться не может. Они могут только фиксировать факт захвата, но повлиять на ситуацию или обеспечить доступ в помещения арендаторам или собственникам — нет", — объясняет Юрий Захарченко.

Тендер "для своих"

Стоит отметить, что ТОВ "Фуршет" — это фирма, зарегистрированная в Кропивницком и имеющая уставной фонд в 12 000 гривен. Эксперты уверены: эту компанию явно готовили к аккредитации в управители АРМА, ведь недавно она была объединена с ООО "Торговый дом "Твой дом".

Последняя кампания была агентством недвижимости. И объединение разнопрофильных фирм было нужно лишь для того, чтобы дополнить список видов разрешенной деятельности. То есть "Фуршет", который раньше специализировался в основном на розничной торговле продуктами, после объединения получил право вести деятельность в сфере аренды и торговли недвижимостью. Еще один любопытный факт в том, что ООО "Торговый дом "Твой дом" за 2018 год подавало финотчетность с нулевыми показателями. Это может свидетельствовать либо о фиктивности этой компании, либо о том, что вся ее деятельность находилась в тени.

Кроме того, важно, что в традиционно "прозрачном", как и вся деятельность АРМА, тендере принимали участие лишь две компании. При этом по соответствию видов деятельности фаворитом торгов изначально была фирма ТОВ "Фуршет".

Известно, что раньше квартиры находились в управлении небезызвестного бизнес-центра "Навигатор". Но прежний управитель не передавал средства от управления в Нацагентство, то есть бюджет не получил с одного из крупнейших управителей АРМА ни копейки. Именно поэтому, через сомнительный тендер из двух участников торгов, выбрали нового управителя — тот самый "Фуршет".

В год выборов АРМА стала проявлять повышенную активность. Очевидно, чувствуя скорую смену власти и необходимость вследствие покинуть теплые кабинеты и потерять такое ценное влияние, чиновники АРМА пускаются во все тяжкие, стремясь по максимуму воспользоваться имеющимися возможностями. При этом никаких моральных терзаний они не испытывают. Когда на текущей неделе на пресс-конференции нардеп Дмитрий Святаш захотел задать главе агентства Антону Янчуку неудобные вопросы о делишках АРМА и о пустыне, которую оставляют за собой управители, назначенные агентством, помощники Янчука прервали мероприятие, а сам глава АРМА попросту сбежал.

Кстати, собственники не впервые переживают захват этих помещений. Ведь 25 января 2018 неизвестные уже врывались в квартиры "Киев Сити Апартментс". Они требовали от арендаторов срочно покинуть помещение в случае неподписания новых договоров с "Навигатором". Захватчики вели себя крайне нагло, выламывали замки, открывали холодильники, употребляли пищу арендаторов без их разрешения и тому подобное.

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 10

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 11

В результате квартиры были повреждены, арендаторам нанесен материальный и моральный ущерб. Две из квартир (№75 и №53) были заселены неизвестными, которые, по информации, полученной от соседей, ведут аморальный образ жизни и нарушают правила добрососедства.

В этот раз приход управителя состоялся по той же схеме. Но несмотря на закрытые лица, маски и отсутствие документов, журналистам "Вестей" удалось идентифицировать многих участников захвата. Мы продолжаем следить за ситуацией.

Загрузка...